623 Route de la Benoite, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 Route de la Benoite, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°590 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°660.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 Route de la Benoite, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoite 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 926 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 623 Route de la Benoite
Aucune vente n'a été recensée au 623 Route de la Benoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 Route de la Benoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 Route de la Benoite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 Route de la Benoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 Route de la Benoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 Route de la Benoite dans son marché local
Prix du 623 Route de la Benoite par rapport à la voie
Sur Route de la Benoite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 623 Route de la Benoite se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 623 Route de la Benoite par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 Route de la Benoite se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 64.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 Route de la Benoite à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 623 Route de la Benoite est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
