431 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Route du Vallon, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°420 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°572.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 814 mètres
Ventes au 431 Route du Vallon
Les 3 ventes au 431 Route du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Route du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Route du Vallon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Route du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Route du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Route du Vallon dans son marché local
Prix du 431 Route du Vallon par rapport à la voie
Sur Route du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 431 Route du Vallon se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Route du Vallon par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Route du Vallon se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 97.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Route du Vallon à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 431 Route du Vallon est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
