51 Allée des Canaries, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée des Canaries, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°35 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée des Canaries, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 952 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1253 mètres
Ventes au 51 Allée des Canaries
Les 14 ventes au 51 Allée des Canaries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée des Canaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée des Canaries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Canaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Canaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée des Canaries dans son marché local
Prix du 51 Allée des Canaries par rapport à la voie
Sur Allée des Canaries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 51 Allée des Canaries se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée des Canaries par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée des Canaries se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 50.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée des Canaries à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 51 Allée des Canaries est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
