2 Allée des Mendoles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mendoles, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mendoles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Parc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 969 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mendoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mendoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mendoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mendoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mendoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mendoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mendoles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mendoles par rapport à la voie
Sur Allée des Mendoles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 2 Allée des Mendoles se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mendoles par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mendoles se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 93.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mendoles à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mendoles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
