274 Allée des Mendoles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Allée des Mendoles, affiche un prix moyen de 8 533 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°287 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Allée des Mendoles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc (Aller) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1235 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1355 mètres
Ventes au 274 Allée des Mendoles
Les 2 ventes au 274 Allée des Mendoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Allée des Mendoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Allée des Mendoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Allée des Mendoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Allée des Mendoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Allée des Mendoles dans son marché local
Prix du 274 Allée des Mendoles par rapport à la voie
Sur Allée des Mendoles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 327 €/m². Avec un prix moyen de 8 533 €/m², le 274 Allée des Mendoles se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Allée des Mendoles par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Allée des Mendoles se situe 48.68 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 153.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Allée des Mendoles à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 274 Allée des Mendoles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
