76 Avenue des Lauriers Roses, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 7 290 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue des Lauriers Roses, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc (Aller) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1171 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1267 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue des Lauriers Roses
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue des Lauriers Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue des Lauriers Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 76 Avenue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 7 290 €/m², le 76 Avenue des Lauriers Roses se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue des Lauriers Roses par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue des Lauriers Roses se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 116.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue des Lauriers Roses à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue des Lauriers Roses est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
