617 Avenue des Tritons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 617 Avenue des Tritons, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°580 et de n°670.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 617 Avenue des Tritons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigie (Haut) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 928 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 617 Avenue des Tritons
Aucune vente n'a été recensée au 617 Avenue des Tritons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 617 Avenue des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 617 Avenue des Tritons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°617 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 617 Avenue des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 617 Avenue des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 617 Avenue des Tritons dans son marché local
Prix du 617 Avenue des Tritons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tritons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 935 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 617 Avenue des Tritons se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 617 Avenue des Tritons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 617 Avenue des Tritons se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 100.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 617 Avenue des Tritons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 617 Avenue des Tritons est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
