674 Avenue des Tritons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Avenue des Tritons, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°670 et de n°694.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Avenue des Tritons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigie (Haut) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 973 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1225 mètres
Ventes au 674 Avenue des Tritons
Une vente a été recensée au 674 Avenue des Tritons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 674 Avenue des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 674 Avenue des Tritons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°674 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Avenue des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Avenue des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Avenue des Tritons dans son marché local
Prix du 674 Avenue des Tritons par rapport à la voie
Sur Avenue des Tritons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 935 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 674 Avenue des Tritons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Avenue des Tritons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 674 Avenue des Tritons se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 107.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Avenue des Tritons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 674 Avenue des Tritons est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
