186 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue du Bengale, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°89 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bengale à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1086 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue du Bengale
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue du Bengale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue du Bengale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue du Bengale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue du Bengale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue du Bengale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue du Bengale dans son marché local
Prix du 186 Avenue du Bengale par rapport à la voie
Sur Avenue du Bengale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 186 Avenue du Bengale se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue du Bengale par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue du Bengale se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 63.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue du Bengale à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue du Bengale est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
