435 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue du Bengale, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°447 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°423.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1311 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Avenue du Bengale
Aucune vente n'a été recensée au 435 Avenue du Bengale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue du Bengale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue du Bengale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue du Bengale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue du Bengale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue du Bengale dans son marché local
Prix du 435 Avenue du Bengale par rapport à la voie
Sur Avenue du Bengale, le prix moyen des maisons s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 435 Avenue du Bengale se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue du Bengale par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 7 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 435 Avenue du Bengale se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 35.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue du Bengale à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue du Bengale est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavalaire-sur-Mer a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 912 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 877 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 805 €/m² sur la période récente.
