484 Avenue Frédéric Mistral, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 7 633 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°472 et de n°489.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Avenue Frédéric Mistral, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 930 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Voile à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 561 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 788 mètres
Ventes au 484 Avenue Frédéric Mistral
Les 3 ventes au 484 Avenue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Avenue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°484 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 484 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 633 €/m², le 484 Avenue Frédéric Mistral se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Avenue Frédéric Mistral se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 126.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Avenue Frédéric Mistral à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 484 Avenue Frédéric Mistral est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
