450 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°454 et de n°462.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 114 logements - 13 locaux - 137 parkings - 1693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 283 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue Maréchal Lyautey, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 450 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 450 Avenue Maréchal Lyautey se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue Maréchal Lyautey se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 63.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue Maréchal Lyautey à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue Maréchal Lyautey est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
