625 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°570 et de n°545.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 378 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 550 mètres
Ventes au 625 Avenue Maréchal Lyautey
Les 16 ventes au 625 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 625 Avenue Maréchal Lyautey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°625 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 625 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 625 Avenue Maréchal Lyautey se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 Avenue Maréchal Lyautey se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 24.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Avenue Maréchal Lyautey à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 625 Avenue Maréchal Lyautey est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
