436 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°423 et de n°464.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 295 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 295 logements - 6 locaux - 252 parkings - 5968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porto Di Mar à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 705 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 993 mètres
Ventes au 436 Boulevard Pasteur
Les 50 ventes au 436 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Boulevard Pasteur, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 436 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 436 Boulevard Pasteur se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Boulevard Pasteur par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Boulevard Pasteur se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 42.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 436 Boulevard Pasteur est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
