315 Chemin du Train des Pignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Chemin du Train des Pignes, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°281 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Chemin du Train des Pignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1142 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1149 mètres
Ventes au 315 Chemin du Train des Pignes
Les 16 ventes au 315 Chemin du Train des Pignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Chemin du Train des Pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Chemin du Train des Pignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Chemin du Train des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Chemin du Train des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Chemin du Train des Pignes dans son marché local
Prix du 315 Chemin du Train des Pignes par rapport à la voie
Sur Chemin du Train des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 384 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 315 Chemin du Train des Pignes se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Chemin du Train des Pignes par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Chemin du Train des Pignes se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 128.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Chemin du Train des Pignes à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 315 Chemin du Train des Pignes est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
