40 Rue Aubanel, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aubanel, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 437 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aubanel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 40 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 40 Rue Aubanel se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aubanel par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Aubanel se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 56.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aubanel à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aubanel est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
