89 Rue Aubanel, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°104 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Aubanel, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 71 parkings - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 426 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 721 mètres
Ventes au 89 Rue Aubanel
Les 19 ventes au 89 Rue Aubanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Aubanel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 89 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 89 Rue Aubanel se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Aubanel par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Aubanel se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 39.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Aubanel à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Aubanel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
