164 Rue de Verdun, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°161 mais identique à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Verdun, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 594 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 164 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 164 Rue de Verdun se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Verdun par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Verdun se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 103.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Verdun à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Verdun est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
