32 Rue des Bruyères, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bruyères, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 33 logements - 33 locaux - 56 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Voile à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 556 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 799 mètres
Ventes au 32 Rue des Bruyères
Les 3 ventes au 32 Rue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bruyères, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 335 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 32 Rue des Bruyères se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bruyères par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bruyères se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 115.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bruyères à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bruyères est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
