96 Rue des Flots Bleus, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Flots Bleus, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Flots Bleus, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Voile à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 453 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 711 mètres
Ventes au 96 Rue des Flots Bleus
Les 6 ventes au 96 Rue des Flots Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Flots Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Flots Bleus, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Flots Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Flots Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Flots Bleus dans son marché local
Prix du 96 Rue des Flots Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Flots Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 96 Rue des Flots Bleus se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Flots Bleus par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Flots Bleus se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 67.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Flots Bleus à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Flots Bleus est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
