284 Rue du Port, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°250 et du 4.92 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue du Port, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 15 locaux - 137 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 667 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue du Port, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue du Port dans son marché local
Prix du 284 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 284 Rue du Port se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue du Port par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue du Port se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 57.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue du Port à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 284 Rue du Port est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
