76 Rue du Port, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Port, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°80 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Port, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Mer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 476 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 778 mètres
Ventes au 76 Rue du Port
Les 2 ventes au 76 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Port, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Port dans son marché local
Prix du 76 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 76 Rue du Port se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Port par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Port se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 111.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Port à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Port est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
