3 Rue de l’Ormeau, 83830 Claviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ormeau, 83830 Claviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Claviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claviers à 291 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Ormeau
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ormeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Rue de l’Ormeau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ormeau par rapport à Claviers et à Var
À Claviers, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ormeau se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Claviers et 40.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ormeau à Claviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ormeau est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Claviers, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claviers a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 44.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 098 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
