2 Rue du Fort Vieil, 83830 Claviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort Vieil, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort Vieil, 83830 Claviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Claviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claviers à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort Vieil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort Vieil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort Vieil par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Rue du Fort Vieil se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort Vieil par rapport à Claviers et à Var
À Claviers, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort Vieil se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Claviers et 42.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort Vieil à Claviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort Vieil est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Claviers, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claviers a augmenté de 39.83 % sur 1 an et augmenté de 44.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 098 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
