2 Rue sous la Fontaine, 83830 Claviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sous la Fontaine, 83830 Claviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Claviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0404 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claviers à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sous la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sous la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous la Fontaine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue sous la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue sous la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue sous la Fontaine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous la Fontaine par rapport à Claviers et à Var
À Claviers, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sous la Fontaine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Claviers et 41.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sous la Fontaine à Claviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sous la Fontaine est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Claviers, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claviers a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 44.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 098 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
