2 Cours Mirabeau, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Mirabeau, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 133 mètres
Ventes au 2 Cours Mirabeau
Une vente a été recensée au 2 Cours Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Mirabeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Cours Mirabeau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Mirabeau par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Mirabeau se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 44.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Mirabeau à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Mirabeau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 2 Cours Mirabeau à Collobrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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