2 Cours Mirabeau, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Mirabeau, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 133 mètres
Ventes au 2 Cours Mirabeau
Une vente a été recensée au 2 Cours Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Mirabeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Cours Mirabeau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Mirabeau par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Mirabeau se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 32.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Mirabeau à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Mirabeau est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
