18 Rue Baudin, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 13.87 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudin, 83610 Collobrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 Rue Baudin se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudin se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 32.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudin à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
