6 Rue Buffon, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Buffon, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Buffon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 6 Rue Buffon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Buffon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 45.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Buffon à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Buffon est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 6 Rue Buffon à Collobrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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