9 Rue Garibaldi, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Garibaldi, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Garibaldi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Rue Garibaldi se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Garibaldi se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 35.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Garibaldi à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Garibaldi est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
