6 Rue Marat, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marat, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 179 mètres
Ventes au 6 Rue Marat
Les 3 ventes au 6 Rue Marat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marat dans son marché local
Prix du 6 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 Rue Marat se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marat par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marat se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 46.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marat à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 6 Rue Marat à Collobrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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