3 Rue Marceau, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marceau, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 159 mètres
Ventes au 3 Rue Marceau
Les 2 ventes au 3 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 35.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marceau à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marceau est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
