9 Rue Sieyès, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sieyès, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sieyès, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 148 mètres
Ventes au 9 Rue Sieyès
Une vente a été recensée au 9 Rue Sieyès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sieyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sieyès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sieyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sieyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sieyès dans son marché local
Prix du 9 Rue Sieyès par rapport à la voie
Sur Rue Sieyès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Rue Sieyès se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sieyès par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sieyès se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 55.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sieyès à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sieyès est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 9 Rue Sieyès à Collobrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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