2 Le Pont, 83570 Correns
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pont, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Pont, 83570 Correns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Correns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Correns à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Pont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pont dans son marché local
Prix du 2 Le Pont par rapport à la voie
Sur Le Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Le Pont se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pont par rapport à Correns et à Var
À Correns, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Pont se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Correns et 48.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Pont à Correns
Le loyer moyen estimé au 2 Le Pont est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Correns, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Correns a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 2 Le Pont à Correns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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