1345 Chemin Notre Dame, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1345 Chemin Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1303 et de n°1347.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1345 Chemin Notre Dame, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 1345 Chemin Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1345 Chemin Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1345 Chemin Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1345 Chemin Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1345 Chemin Notre Dame dans son marché local
Prix du 1345 Chemin Notre Dame par rapport à la voie
Sur Chemin Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 1345 Chemin Notre Dame se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1345 Chemin Notre Dame par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 1345 Chemin Notre Dame se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et -18.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1345 Chemin Notre Dame à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 1345 Chemin Notre Dame est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cotignac a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 316 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 1345 Chemin Notre Dame à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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