26 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 26 Cours Gambetta se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Gambetta se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 35.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Gambetta à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Gambetta est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 26 Cours Gambetta à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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