37 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 273 mètres
Ventes au 37 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 37 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Cours Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 37 Cours Gambetta se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cours Gambetta par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours Gambetta se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 23.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cours Gambetta à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 37 Cours Gambetta est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
