3 bis Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cours Gambetta, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cours Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 3 bis Cours Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cours Gambetta par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cours Gambetta se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 15.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cours Gambetta à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cours Gambetta est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
