9 Les Verdares, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Les Verdares, affiche un prix moyen de 2 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Les Verdares, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 548 mètres
Ventes au 9 Les Verdares
Les 3 ventes au 9 Les Verdares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Verdares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Verdares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Verdares dans son marché local
Prix du 9 Les Verdares par rapport à la voie
Sur Les Verdares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 9 Les Verdares se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Verdares par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Les Verdares se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 12.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Les Verdares à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 9 Les Verdares est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 42.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
