1 Pra de Pé, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Pra de Pé, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°3 et du 7.33 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pra de Pé, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cotignac.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pra de Pé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pra de Pé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pra de Pé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pra de Pé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pra de Pé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pra de Pé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pra de Pé dans son marché local
Prix du 1 Pra de Pé par rapport à la voie
Sur Pra de Pé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 1 Pra de Pé se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pra de Pé par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pra de Pé se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 2.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pra de Pé à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 1 Pra de Pé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
