16 Rue de Caux, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Caux, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°13 et du 1.72 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Caux, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Caux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Caux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Caux dans son marché local
Prix du 16 Rue de Caux par rapport à la voie
Sur Rue de Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 16 Rue de Caux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Caux par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Caux se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Caux à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Caux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
