2 Rue de l'Araignée, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Araignée, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Araignée, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Araignée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Araignée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Araignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Araignée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Araignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Araignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Araignée dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Araignée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Araignée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Rue de l'Araignée se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Araignée par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Araignée se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 31.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Araignée à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Araignée est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 2 Rue de l'Araignée à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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