21 Rue des Maréchaux, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Maréchaux, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1370 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Maréchaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 21 Rue des Maréchaux se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Maréchaux par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Maréchaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 11.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Maréchaux à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Maréchaux est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
