22 Rue des Maréchaux, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Maréchaux, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0641 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Maréchaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 22 Rue des Maréchaux se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Maréchaux par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Maréchaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 26.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Maréchaux à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Maréchaux est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 22 Rue des Maréchaux à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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