14 bis Rue du Plan Giraud, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Plan Giraud, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.1 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Plan Giraud, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Plan Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Plan Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Plan Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Plan Giraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Plan Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Plan Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Plan Giraud dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Plan Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Plan Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 14 bis Rue du Plan Giraud se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Plan Giraud par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Plan Giraud se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 14.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Plan Giraud à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Plan Giraud est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
