8 Rue du Plan Giraud, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plan Giraud, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plan Giraud, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plan Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plan Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plan Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plan Giraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plan Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plan Giraud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plan Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Plan Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 8 Rue du Plan Giraud se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plan Giraud par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plan Giraud se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 27.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plan Giraud à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plan Giraud est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue du Plan Giraud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 8 Rue du Plan Giraud à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
