18 Rue Pas Perdu, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pas Perdu, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°16 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pas Perdu, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pas Perdu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pas Perdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pas Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pas Perdu, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pas Perdu dans son marché local
Prix du 18 Rue Pas Perdu par rapport à la voie
Sur Rue Pas Perdu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 18 Rue Pas Perdu se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pas Perdu par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pas Perdu se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 14.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pas Perdu à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pas Perdu est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 18 Rue Pas Perdu à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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