2 ter Rue Saint-jean, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint-jean, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint-jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 ter Rue Saint-jean se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint-jean par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint-jean se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 19.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint-jean à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint-jean est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
