8 Rue Saint-jean, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-jean, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 299 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Rue Saint-jean se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-jean par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-jean se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 34.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-jean à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-jean est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 8 Rue Saint-jean à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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