1 Ville Haute, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ville Haute, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ville Haute, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ville Haute
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ville Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ville Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ville Haute, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ville Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ville Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ville Haute dans son marché local
Prix du 1 Ville Haute par rapport à la voie
Sur Ville Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 Ville Haute se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ville Haute par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ville Haute se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 24.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ville Haute à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 1 Ville Haute est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 1 Ville Haute à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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