31 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 248 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 266 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gabriel Péri, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 31 Avenue Gabriel Péri se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gabriel Péri se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Cuers et 34.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gabriel Péri à Cuers
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gabriel Péri est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 31 Avenue Gabriel Péri à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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